ピアゴ香貫店の跡地はどうなった？閉店理由と2026年最新の動向を追跡

静岡県沼津市上香貫のロードサイドで、およそ36年にわたり地域住民の生活インフラとして親しまれてきた「ピアゴ香貫店」。2019年5月の完全閉店から歳月が経過した現在も、「跡地には何ができるのか」「なぜあのタイミングで閉店したのか」という疑問の声は絶えません。

かつては毎日の特売チラシを楽しみに多くの買い物客で賑わい、地域の台所として愛された大型スーパーの営業終了は、香貫地区の商業環境に大きな転換点をもたらしました。本稿では、当時の閉店理由の真相から入居していたテナントの変遷、2026年現在における跡地の最新状況と再開発の動向まで、現地調査と関係各所への取材情報をもとに徹底解説します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：ピアゴ香貫店の営業終了は、建物の深刻な老朽化とPPIH（ドンキ）傘下入りに伴うユニー株式会社の事業再編・不採算店整理が主因。
• 要点2：解体完了後の広大な敷地を巡っては、商業施設や医療複合施設、戸建て分譲地など複数の民間再開発構想が浮上。
• 要点3：2026年現在も周辺商業施設との競合バランスを見極めた土地活用が進められており、上香貫エリアの利便性向上に向けた新たな動きが注目されている。

【閉店の真相】なぜ営業終了となったのか？ピアゴ香貫店の閉店理由と当時の背景

1983年（昭和58年）5月に「サンテラス香貫」として開業した同店は、長年ユニー系列の中核総合スーパーとして地元に根付いていました。しかし、2019年5月12日をもって36年間の歴史に幕を閉じました。突如とも思われた営業終了の背景には、大きく分けて3つの要因が存在します。

最大の要因は、店舗建物の老朽化と耐震基準への対応問題です。開業から35年以上が経過し、インフラ設備や外壁・空調設備の更新には莫大な投資が必要な状態となっていました。耐震補強工事や大規模改修を行って営業を継続するには、将来的な投資回収が見込めないと判断されたことが挙げられます。

もうひとつの決定打が、親会社であるユニー株式会社の経営統合と事業構造改革です。当時、ユニーはドン・キホーテを運営するパン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（PPIH）の完全子会社となり、グループ全体で既存店舗を「MEGAドン・キホーテUNY」へ業態転換するか、不採算店・老朽化店舗を閉鎖するかの二者択一を迫られていました。香貫店は敷地構造や駐車場の動線、近隣マーケットの需要予測から業態転換の対象から外れ、戦略的な店舗統廃合の一環として閉店が決定されました。

【テナント一覧と懐かしの記憶】かつてピアゴ香貫店を彩った専門店と地域の日常

ピアゴ香貫店は、単なる食料品売り場にとどまらず、日用品からファッション、飲食まで揃う生活密着型のコミュニティ拠点でした。最盛期の営業時間は朝9時から夜21時まで設定され、仕事帰りの会社員から子連れのファミリー層、近隣の高齢者まで幅広い客層で賑わいを見せていました。

2階建てのフロア構成には多様な専門店が軒を連ねていました。当時の代表的なテナント構成は以下の通りです。

・100円ショップ（Seria / セリア）：日用品や文具の調達先として絶大な支持を獲得
・クリーニング店舗：日常の衣類ケアを支えた生活インフラ
・ファストフード・軽食コーナー：買い物帰りの休憩や軽食で賑わった憩いの場
・衣料品・服飾雑貨・寝具売り場：シニア層を中心に重宝された直営フロア
・インストアベーカリー：店内で焼き上げる香ばしいパンが人気だった食料品ゾーン

毎週折り込みで配布されていた特売チラシや火曜市の日は、朝から平面・立体駐車場が満車になるほどの盛況ぶりでした。地域住民にとっては買い物の場であると同時に、近隣住民同士が顔を合わせる交流の場としても機能していました。

【現在の様子と跡地利用】更地化から2026年現在までの現地の動き

店舗営業の終了後、2019年秋から建物の解体工事が本格的にスタートしました。かつての重厚な2階建て店舗と立体駐車場は順次撤去され、広大な平坦地（更地）へと姿を変えました。

2026年現在の現地は、解体工事完了後の土地管理が行われており、敷地周囲には安全フェンスが設置されています。敷地面積が非常に広く、幹線道路である国道414号や近隣の生活幹線へのアクセスも良好な立地であるため、不動産関係者や地元デベロッパーの間では「上香貫地区における最後の一等地」として高い資産価値が評価されています。

長期間にわたり更地状態が続いたことで、近隣住民からは「早く新しい店舗ができてほしい」「夜道が暗くなって防犯面が気になる」といった声も上がっており、土地利用の具体化に対する地域社会の期待値は年々高まっています。

【建て替え計画と後継店舗の噂】ユニー再出店はあるのか？有力視される再開発シナリオ

解体直後から地元で囁かれていたのが、「新形態による建て替えオープン」や「ドラッグストア・食品スーパーの複合誘致」といった後継店舗に関する様々な憶測です。これまでに浮上した主な再開発シナリオを整理します。

① ユニー（PPIHグループ）による再出店計画の可能性
当初、小型食品スーパーや新業態での建て替えの可能性が噂されましたが、PPIHの出店方針がロードサイド型の大型店舗へ集中していることもあり、同系列による自社再出店の可能性は低いと見られています。

② 食品スーパー＋ドラッグストアの近隣型NSC（近隣購買型ショッピングセンター）
最も現実的なシナリオとして取り沙汰されているのが、生鮮食品を扱うスーパーと調剤薬局併設型ドラッグストア、100円ショップなどが一体となった複合商業施設です。上香貫地区の購買需要を直接受け止めるモデルとして有力視されています。

③ 医療モール併設型の複合型宅地・分譲マンション開発
郊外型の大規模開発として、敷地の一部を戸建て住宅用地やメディカルクリニックモール、介護福祉関連施設として分割活用する案も検討対象に挙がっています。

【周辺商業施設の勢力図】沼津市上香貫エリアの買い物環境はどう激変したか

ピアゴ香貫店の閉鎖は、近隣の商業バランスを大きく塗り替えました。かつて同店を利用していた住民の日常的な買い物先は、周辺の競合店舗へと分散・移行しています。

上香貫周辺には、食鮮館タイヨー香貫店やマックスバリュエクスプレス沼津南店、さらに南側下香貫方面のマックスバリュ沼津南店などの食品スーパーが存在し、食料品需要の受け皿となっています。また、ウエルシアやクリエイトSDといった大型ドラッグストアの台頭により、日用品や医薬品の調達環境は一定の利便性を維持しています。

しかしながら、ピアゴが担っていた「衣料品・日用雑貨・食料品・専門店が1箇所で完結するワンストップショッピング」の利便性は失われ、特に車を運転しない高齢者層にとっては、買い物難民化や行動範囲の制限といった地域課題も顕在化しています。

【ネットの反応と地元民の声】惜しまれる名店への追悼と未来への期待

SNSや地域情報掲示板では、閉店から年数が経過した現在も、ピアゴ香貫店への思い出を語る投稿が定期的に見られます。インターネット上に寄せられた主な意見をピックアップしました。

「子どもの頃、週末に親と2階のセリアやおもちゃ売り場に行くのが楽しみだった」
「サンテラス時代からの思い出が詰まっていたので、建物が完全に無くなった時は本当に寂しかった」
「香貫周辺は道が狭い場所も多いから、駐車しやすかったピアゴの存在は貴重だった」
「跡地がずっと更地のままだともったいない。日常使いできる便利なスーパーに早く来てほしい」

ネット上の声からは、単なる商業施設を超えて、昭和・平成の思い出を共有するシンボルとして愛されていた事実が浮き彫りになっています。

【ピアゴ香貫店】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：ピアゴ香貫店の跡地には現在何がありますか？
A1：2026年現在、旧店舗の建物および立体駐車場の解体工事は完全に完了しており、敷地はフェンスで囲まれた更地状態となっています。新たな開発事業に向けた土地利用の検討が継続して進められています。

Q2：閉店の最大の理由は何だったのでしょうか？
A2：1983年の開業から35年以上が経過したことによる「建物の深刻な老朽化」と、PPIH（ドン・キホーテグループ）傘下入りに伴う「ユニー株式会社の不採算店舗・老朽店舗の統廃合戦略」が重なったことが主因です。

Q3：跡地に新しいスーパーや商業施設ができる予定はありますか？
A3：食品スーパーを中心とした近隣型複合施設や医療モール、宅地開発など複数の土地活用案が浮上していますが、現時点で単独の公式決定発表は行われていません。関係各所による計画の進展が注視されています。

まとめ：ピアゴ香貫店跡地の行方と沼津・香貫エリアの未来

静岡県沼津市上香貫の発展とともに歩んできたピアゴ香貫店。その営業終了はひとつの時代の終焉を象徴する出来事でしたが、残された広大な敷地はこれからの香貫エリアの暮らしをより良くするための大きな可能性を秘めています。

近隣の商業激戦区において、地域住民が真に求める生活利便施設がどのように具現化していくのか。今後の跡地再開発計画と現地の動きから、引き続き目が離せません。 （出典: ピアゴ 香貫 店（Yahoo!ニュース））